RESERVIERT! Stadtwohnung mit bester Ausstattung in bester Lage! City living at best!

Zur Vermietung gelangt eine sonnige Single- wie Pendler Wohnung mit gesamt rd. 39m2, in der Schlachthausgasse, 1030 Wien, in einem sehr gepflegten Altbau, im 3. Stockwerk mit Lift!

Die Wohnung wurde im Jahr 2014/15 generalsaniert und wird über eine wunderschöne doppelflügelige Eingangstüre, im Altbaustil, betreten. Der Vorraum ist sehr geräumig und eignet sich bestens für eine große Garderobe, ein in weiß gehaltener großer Schrank ist bereits vorhanden. Vom großzügigen Vorraum aus sind alle anderen Räume zentral begehbar. Rechter Hand das Badezimmer, welches mit einem wasserbeständigen Parkett am Boden und weißen Fliesen an der Wand sehr hell und freundlich gestaltet ist. Es ist mit einer Glasdusche, WC, Handwaschbecken, Spiegel und Beleuchtung ausgestattet. Eine Waschmaschine wird ebenfalls zur Verfügung gestellt.

Weiter geht es rechter Hand in die stilvoll gehaltene Küche samt Küchenzeile mit allen Geräten (E-Herd, Backrohr, Dunstabzug) und Kühlschrank. Die Küche ist hell im norwegischen Stil gehalten und lädt zum Wohlfühlen ein, verfügt noch dazu über ein Fenster in einen Lichtschacht.

Weiter geht es dann vom Vorraum in den Wohn- Schlafbereich, welcher mit rd. 22m2 sehr gut geschnitten ist. Dieser besitzt zwei große Isolierglas Fenster, die für ausreichend Tageslicht sorgen. 

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Hervorzuheben ist noch der wunderschöne Holzparkett im gesamten Wohnschlafbereich der Marke MAFI. Alles zusammen eine wirklich wunderschöne Wohnung mit toller Ausstattung!

Überzeugen Sie sich einfach selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

MONATLICHE GESAMTKOSTEN INKL. BK:  rd EUR 527,-

Hier kommen noch der eigene Verbrauch an Strom, Heizung- und Warmwasserkosten hinzu. Beheizt wird über eine in der Wohnung befindliche Gastherme, welche im Vorhaus untergebracht ist. Hier sind eigene Bezugsverträge mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abzuschließen.

Bezugsbereit: ab 1.8.2020!

Bei Anmietung sind für die Dauer des Mietverhältnisses von vorerst 3,5 Jahren, eine Kaution in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten als Sicherheit zu hinterlegen. 

Mit Abschluss des Mietvertrages fällt eine erfolgsorientierte Vermittlungsprovision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt  an.

 

Frau Mag. Sabine Fleischhacker begleitet Sie persönlich von der Besichtigung bis zur Mietvertragsunterfertigung und Übergabe!

Sie steht sowohl für rechtliche, technische wie sonstige Fragen zum Objekt und der damit verbundenen Abwicklung immer gerne zur Verfügung

Besichtigungstermine:

Bitte kontaktieren Sie uns gerne schriftlich über das Kontaktformular auf unserer Homepage unter www.immoup.at oder schreiben Sie uns ein E Mail:  an Frau Mag. Sabine Fleischhacker unter s.fleischhacker@immoup.at.

Gerne freuen wir uns auch über einen Anruf unter 0043 664 406 44 97.

 

Ihr Immo Up Team

Mag. Sabine Fleischhacker

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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