RESERVIERT_TOLLE 2-ZIMMER WOHNUNG IN 1090 WIEN!

Zur Vermietung gelangt eine 2- Zimmer Wohnung mit Balkon (Süd West Ausrichtung) ohne direktes Gegenüber! im 4. Stockwerk des 2019 fertiggestellten Althanpark im 9. Wiener Gemeindebezirk, Nähe Franz Josefs Bahnhof!

Die Wohnung hat rd. 60m2 Wohnfläche sowie einen rd. 6m2 großen Balkon.

(FOTOS SIND VON ERSTBEZUG 2019!)

Die Aufteilung ist wie folgt:

- Vorraum (rd. 4,68m2)

- WC mit Handwaschbecken (rd. 1,97m2)

- rechter Hand das toll geschnittene große Schlafzimmer (rd. 18,36m2!) mit französischem Balkon und tollem Blick sowie Zugang zum

Bad (rd. 4,6m2)  mit moderner Regendusche (!), Marken Waschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss

- Wohnessbereich (rd. 28,88m2) mit Ausgang auf den rd. 6m2 großen Balkon!  Die Wohnküche mit fussbodentiefen Fenstern! ist mit einer neuen Küche inklusive sämtlicher E-Geräte ausgestattet worden!

somit Koffer packen, einziehen und sich WOHLFÜHLEN IM NEUEN ZU HAUSE!

Desweiteren gibt es im 1. OG ein Lagerabteil, welches ebenfalls mitvermietet wird.

Das Haus selbst verfügt noch über weitere Features wie einen riesengroßen Fahrradabstellraum, eine Waschküche, einen Kinderwagenraum, zwei Gesellschafts-/Partyräume die über die Hausverwaltung gebucht werden können, einen Paketzustellraum mit digitalem Paketversand, ein Fitnesscenter uvm.! In den Erdgeschossflächen gibt es diverse Cafes und kleine Shops für den alltäglichen Bedarf,  somit Einkauf inhouse gewährleistet!

Überzeugen Sie sich einfach selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! (gerne am Wochenende, Abstimmung erfolgt mit uns und dem Noch Mieter)

MONATLICHE GESAMTKOSTEN INKL. BK/HK/WW/Wasser:  EUR 1.111,65

Bezugsbereit: ab voraussichtlich 1.2.2021 (gerne auch vorher, Abstimmung kann gemeinsam bei Besichtigung mit jetzigen Mietern vereinbart werden)

Bei Anmietung sind für die Dauer des Mietverhältnisses von vorerst 3,5 Jahren, eine Kaution in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten  als Sicherheit zu hinterlegen. 

Mit Abschluss des Mietvertrages fällt eine erfolgsorientierte Vermittlungsprovision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt  an.

Wir stehen sowohl für rechtliche, technische wie sonstige Fragen zum Objekt und der damit verbundenen Vertragsabwicklung immer gerne zur Verfügung

Bitte kontaktieren Sie uns gerne schriftlich über das Kontaktformular auf unserer Homepage unter www.immoup.at oder rufen Sie uns an unter 0043 664 406 44 97.

Wir freuen uns!

Ihr Immo Up Team

 

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